房产政策又出新招，这一次两部委联合发声，宣告双合同时代结束

这个买房双合同的事情，相信大家都不陌生吧。尤其是在楼市严格调控之后，因为限价制度的制约，开发商不能明面的涨价。往往都是通过一个网签价格合同和一个所谓的装修合同，来进行暗地里提价，买房人要签两个合同才能买到这个房子。也正是因为这个双合同泛滥的情况，让国家对于真实的房价统计出现偏差。明明统计到的房价都是有下降，但是大家都说房价没有下跌。为此，前段时间我国住建部和国家统计局联合发布了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》。

关于《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》

从这个通知的名字我们可以看到， 重点是做好房价统计工作，这也就说明房价的监管是在进一步加强了。任何企图通过造假手段来误导房价统计的行为都将受到打击。这次的通知要求各地统计部门和住房城乡建设部门严格的规范目前商品房网签制度，确保每一个网签数据都是真实可靠的，能够真实反映我国房价情况的。

曾经钻网签空子的双合同时代即将结束

自从近年来楼市限价制度全面实行，曾经很多经常坐地起价的楼盘项目都被政府规定了最高的价格。那么，这样的一种做法自然是让房企不开心了。于是为了能够获取更多的利润，曾经在二手房市场为了避税减税的双合同就开始在新房市场中大行其道起来。

因为之前的一波房价暴涨，也是掀起了全面的抢房热潮。因此，即使政府做了限价，控制了房价，但是购房人的购房热情却是更加高涨。于是，在这样的一种抢房心态下，开发商自然是稳坐卖方市场了。既然政府限价不给涨价，价格高了不给网签。那么，我们就签两个合同，一个是正常限价过后的网签合同，还有就是附加的买房溢价，购房人不同意就不卖，反正有人买。

举个简单的例子，小李看中一个房子，按照政府限价这个房子的总价是300万，但是开发商300万不卖，必须要再签一个50万的合同才把这个房子卖给你。这就是我们所谓的双合同，通常这个50万合同会以装修合同或者车位合同的名义进行签订。

这样一种行为自然是会给正常的网签数据造成干扰，让统计部门不能准确地判断当前楼市状态。此外，还有一些城市会通过限制一些高房价进行网签，从而让自己的房价数据看上去不会波动那么大，进而掩盖自己城市的真实情况，这里小编介绍一本书，介绍了关于房价的一些事儿，感兴趣的读者可以看看。

所以，随着我国住建部和国家统计局这次对于房价统计工作，进一步加强监管之后，混乱的网签情况将会得到控制，市场的真实情况即将显现，同时也会给未来的楼市调控工作提供一些方向参考。

最后，据统计在这个关于进一步做好房价统计工作的通知发布下发之后，目前我国浙江、湖北以及贵州和陕西等地区都相继出台了对应的政策，加强未来房价统计的监管。那么，你的城市还会有多久呢?