哪些类型的房产可以用于二手房交易？

1、商品房，商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、经济适用房，所谓经济适用房，是指政府提供政策优惠，无偿划拨土地，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。由于经济适用住房是政府提供给中低收入家庭的政策性住房，对其购买对象有严格限制。因此，对经济适用住房的二次转让也有着诸多限制。

3、房改房，又称已购公有住房，是按照房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。

按成本价购买的公房，个人享有完全的产权，二次转让时在按规定缴纳相关的税费后，收入全部归产权个人所有。

4、限价商品住房，俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

由于限价商品住房属于政策性商品房，因此二次转让时，要受到一些限制，购房人取得房屋权属证书后5年内不能转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。购房人取得房产权属证书5年后可上市交易，但需交纳35%的收益金。

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