买高层住房要注意什么 高楼层好还是低楼层好

很多人在买房的时候，纠结于不知道选哪层楼适合自己，选楼层也是一个大问题，那么高楼层好还是低楼层好？买房如何选楼层？

随着东阳城区的不断发展，新楼盘不断出现，以前多层的楼盘不见了，代之都是带电梯的高层或小高层。不同类型的家庭在买房挑选楼层时也不一样，一般来说，年轻人喜欢高楼层，中老年人则喜欢低楼层。接下来小编就为大家介绍一下购买高层房子的注意事项，一起来看看吧。

1.密度和观景非常重要

对于高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

2.要注意户型格局的选择

在选择户型上，购房者一定要把入住后的舒适度放在首位。2005年以后新建的高层住宅都是框架结构，但不同的户型格局价格也不相同，前后通透的户型当然要比不通透的户型好，但售价要高，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。

3.注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节

用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。

早期的高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。近几年的高层住宅都采用二次供水方式，对高楼层的水压基本没有影响，不过，应急发电机组的配置很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

4.注意电梯数量

住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯事故时有发生，经常出现人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。

5.注意配套设施

对于购房者来说周边的配套设施也是非常重要的，交通条件，医院、商场，车位都是必需的，高层建筑多处于市内，有些购房者目前没有车，但是在未来很有可能车位比房价还贵，所以车位的问题也是不能忽视的。成熟的配套设施可以给购房者一个方便舒适的居住环境。

6.注意高层住宅的物业管理

买房时，物业很重要，其重要性在居住后体现出来。入住后，住得舒适与否，和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。

同时，在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。好的物业服务，让业主居住更安心。

物业水平对于居住舒适度的影响也很大，要保证不能有乱收费的现象存在，还有小区的监控保安措施，以及紧急情况下人员疏散安全等问题，这些都决定着居住的安全系数。好的物业会及时反馈你提的问题并帮助解决，会让业主省去很多烦恼。

较后，小编要说的，高层采光通风都比较好，蚊虫、老鼠等四害相对较少，有很多优点，但是凡事有利皆有弊，请购房者不要偏面的进行选择。

高楼层好还是低楼层好？

1、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。

2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。

3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。