提前还房贷减少月供好还是缩短好？？？

房贷提前还款主要分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。 全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。如果单从节省利息的角度出发，那么自然是选择缩短还款期限要比减少月供更划算一些，但是这种提前还款方式并不适合所有人。如果房贷用户的经济收入足以支付每月月供，想要尽快将还清债务，那么就可以选择缩短还款期限。而如果房贷用户的经济一部，每月还款压力比较大，那么就可以选择减少月供，这样可以在一定程度上减轻还款压力。像如果是等额本息还款、还贷年限已过半的情况，那么在月还款额当中，本金其实已经大于利息了，那你选择提前还贷缩短年限的意义也不大了。这种情况下你还要选择提前还贷的话，就可以选择减少还款额。

如果从减少每月还款压力的角度考虑，则减少月供金额比缩短年限更好，因为如果选择了缩短年限，而我们的收入又不太稳定的话，那么一旦我们出现失业的情况，那么就不得不通过贷款等方式才能还房贷，那样就会很不划算了。

缩短年限优点：

1. 节省总利息支出：通过缩短贷款年限可以更快地完全偿还贷款，并减少支付的总利息额。这意味着您将在还款过程中支付的利息总额更少。

2. 早日无债务：缩短年限可以让您更快地完成贷款，减轻日后的财务负担。不再有债务压力后，您可以享受无债务的生活和投资更多的可支配收入。

缩短年限缺点：

1. 每月还款较高：通过缩短年限，每月需要支付的还款金额较高。这可能会给您的日常生活造成一定程度的经济压力，特别是在现金流紧张的情况下。

2. 灵活性较低：缩短年限会限制您在未来的财务规划和投资选择。贷款期限缩短后，资金流出速度加快，可能无法在较短时间内累积足够的现金流对其他投资或应急支出进行调整。

提前还一部分房贷是缩短年限好还是减少月还款
提前还部分房贷选择缩短年限。原因是选择缩短年限后，每月还款额与提前还款前的月供基本相等。相比减少月供方式，总体支出的利息较少，也可以说通过提前还款，节省的利息较多。对贷款人更合适。但是，部分银行不接受缩短年限的提前还款方式，只能减少月供。