房产继承税费一览表怎么算

房产继承税费一览表的计算方式主要依据房屋价值、继承人与被继承人关系及当地税收政策‌。

‌关键信息如下‌：

• ‌契税‌：根据房屋面积和继承人是否为首套房等情况，税率有所不同，一般在1%-3%之间。

• ‌个人所得税‌：若房屋非满五唯一，可能需缴纳个人所得税，税率通常为20%。但直系亲属继承房产免征个人所得税。

• ‌增值税‌：继承房产一般免征增值税。

• ‌公证费‌：继承房产需进行公证，费用按房屋价值的比例收取，具体比例依当地公证处规定。

• ‌其他费用‌：如登记费、工本费等，费用较低。

请注意，具体税费需根据当地政策和房屋实际情况

房产继承时，税费主要包括以下几项：‌

‌‌印花税‌：

合同印花税：按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。

权证印花税：每本5元。

‌‌契税‌：

法定继承人（如配偶、子女、父母等直系亲属）继承房产，免交纳契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为1.5%，但具体税率可能因地区和政策差异而有所不同，也有说法为3%至5%。

‌‌个人所得税‌：

法定继承人继承遗产，一般情况下不涉及个人所得税。

非法定继承人或受遗赠人继承或接受遗赠的房产，如果房屋价值超出被继承人支付的购房款的部分，需要按照“财产转让所得”缴纳个人所得税。若不是遗嘱继承或受遗赠的房产，再出售时需按照差额的20%缴纳个人所得税。

‌其他费用‌：

‌继承权公证费：按照房产评估价的2%来收取，最低不低于200元。但对于遗嘱继承，若有公证遗嘱则无需再次公证，可直接办理过户手续，此时公证费可减免。

房屋评估费用：根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。

房地产过户的工本手续费等费用。

需要注意的是，以上税费和费用的具体金额和计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异。在办理房产继承手续时，建议咨询当地税务部门或律师事务所以获取更详细的信息和指导。